Firmele din IT – unul dintre principalii ocupanți ai spațiilor de birouri

În era digitală în care trăim, industria IT a devenit un factor major în economia globală. Firmele de IT sunt în creștere rapidă și ocupă un loc central în spațiile de birouri din întreaga lume. Aceste companii, axate pe tehnologie și inovație, sunt principalii beneficiari ai progresului tehnologic și al nevoilor crescânde pentru soluții digitale. De asemenea, aduc importante beneficii, prin faptul că propun locuri de muncă în domenii de înaltă calificare și aduc o valoare economică semnificativă. În plus, generează o cerere puternică pentru servicii conexe, cum ar fi catering, transport sau servicii de curățenie, contribuind astfel la dezvoltarea economică locală. Firmele de IT aduc, de asemenea, inovații tehnologice care pot îmbunătăți eficiența și productivitatea în diferite sectoare - de la sănătate și educație, până la industrie și guvern. 

Datele centralizate arată că firmele care activează în domeniul tehnologiei sunt unul dintre principalii ocupanți de spații de birouri în multe orașe din întreaga lume. Acestea au o cerere ridicată de medii de lucru moderne, flexibile și inovatoare, care să poată găzdui echipele lor diverse și în creștere rapidă. De asemenea, companiile din domeniul tehnologiei tind să investească masiv în spațiile de birouri, deoarece le consideră o modalitate de a atrage și de a păstra talentele, de a încuraja colaborarea și creativitatea și de a-și prezenta identitatea și cultura de marcă. 

În România, industria IT generează anual peste 10 miliarde de euro și peste 100.000 de locuri de muncă. Cu toate acestea, companiile autohtone de tehnologie se confruntă, după pandemie, cu unele provocări atunci când vine vorba de găsirea și gestionarea spațiilor de birouri, generate - în majoritate - de adoptarea stilului de muncă hibrid. În acest articol, vom explora importanța firmelor de IT ca ocupanți ai spațiilor de birouri și impactul pe care îl au asupra pieței imobiliare și a mediului de afaceri.

Spațiile de birouri adaptate nevoilor tehnologice

Industria IT românească a cunoscut o creștere semnificativă în ultimele decenii. Într-o lume în care tehnologia este omniprezentă, firmele de IT sunt responsabile pentru dezvoltarea de produse și servicii digitale inovatoare. Aceste companii oferă soluții software, aplicații mobile, servicii de cloud computing, inteligență artificială și multe altele. Cererea pentru astfel de servicii și produse a condus la o creștere a numărului de firme de IT, ceea ce a generat o nevoie tot mai mare de spații de birouri adecvate.

Însă firmele din domeniul tehnologiei au nevoie de spații de birouri specifice, care să le permită să-și desfășoare activitățile în mod eficient și productiv. Acestea necesită infrastructură tehnologică avansată, precum conexiuni la internet de mare viteză, echipamente de ultimă generație și sisteme de securitate puternice. De asemenea, spațiile de birouri pentru firmele de IT trebuie să faciliteze colaborarea și inovația, prin oferirea de spații deschise, zone de relaxare și zone de lucru în echipă.

Din acest punct de vedere, firmele de IT au un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Dezvoltarea companiilor de tehnologie a atras investiții semnificative în imobiliare, iar cererea crescută de spații specifice de birouri a dus la creșterea prețurilor în zonele în care acestea sunt concentrate. 

Cea mai mare cerere de spații de birouri

Cererea de spații de birouri, în anul 2022, atât în Capitală cât și în principalele centre regionale a fost dominată de companiile IT - arată studiile efectuate de majoritatea jucătorilor importanți de pe piața locală imobiliară, acestea însumând peste 35% din volumul spațiilor aflate, în prezent, pe piață. 

Deși principalii ocupanți diferă, în funcție de specificul industrial al zonei geografice, piața spațiilor de birouri din București, Cluj (important centru IT&C), Timișoara (companii din industria auto), Iași și Brașov (externalizare și centre de servicii), este dominată de ocupanți care activează în domeniul tehnologiei. În București, sectorul IT&C și companiile de servicii bazate pe tehnologie a ajuns, la sfârșitul anului trecut, la o cotă de 42% din totalul pieței de spații de birouri.

Creșterea cererii de spații de birouri de către companiile de tehnologie a dus la apariția unor noi tipuri de spații de birouri, adaptate nevoilor specifice ale acestui sector. Aceste spații de birouri sunt de obicei mai moderne, mai flexibile și mai prietenoase cu mediul. De asemenea, cererea de spații de birouri de către companiile de tehnologie a dus la o creștere a prețurilor chiriilor. În București, prețul mediu de închiriere a unui metru pătrat de spațiu de birouri este de aproximativ 100 de euro pe lună. În alte orașe din România, prețurile sunt mai mici, dar tot sunt în creștere.

Creșterea ponderii companiilor de tehnologie între ocupanții spațiilor de birouri se datorează mai multor factori, printre care:

• Expansiunea industriei IT și a numărului de companii de tehnologie - aceasta a crescut cu o rată medie de 20% pe an în ultimii cinci ani, iar acest trend este de așteptat să continue în următorii ani,  până la 30% până în anul 2025.
• Necesitatea de spații de birouri moderne și flexibile - companiile de tehnologie au nevoie de spații de birouri moderne și flexibile care să le permită să se adapteze rapid la schimbările din industrie.
• Atragerea de talente din IT - companiile de tehnologie din România concurează cu cele din alte țări pentru a atrage cele mai bune talente din IT.  România este o destinație atractivă pentru companiile de tehnologie din întreaga lume, datorită costurilor reduse ale forței de muncă și a calității ridicate a talentelor disponibile.

În concluzie, firmele de IT reprezintă unul dintre principalii ocupanți ai spațiilor de birouri în era digitală. Creșterea industriei IT și nevoile tehnologice specifice ale acestor companii au dus la o cerere semnificativă pentru spații de birouri adaptate,  moderne și flexibile. Iar această creștere a cererii de spații de birouri de către companiile de tehnologie are un impact pozitiv asupra pieței imobiliare din România, contribuind la dezvoltarea pieței de birouri, la creșterea prețurilor la chirie și la crearea de noi locuri de muncă.

Spațiile de birouri dedicate companiilor de tehnologie constituie una dintre cele mai bune investiții. Indiferent dacă sunteți proprietar și aveți de închiriat un astfel de spațiu sau sunteți un chiriaș în căutarea biroului perfect pentru o firmă de IT, specialiștii Activ Property Services vă stau la dispoziție în cele mai importante centre de tehnologie din țară!